买了二手房之后，收房验房的重点是什么呢？这跟毛坯房或者精装房都是不同的，一般二手房收房验房需要注意的地方有四点，下面就一块儿详细了解一下吧。
二手房大多会带装修家具，因此在签约时要列出附送物品明细，好标注型号品牌，如此收房的时候便捷检验。
1、注意交楼附送物品清单
检查房子有无开裂或者是漏水的状况，应该注意到房子是不是刚刚装修过，如此总是是为了掩盖房子缺陷，门窗要进行开关检验，要检查市政配套设施的用法，供水、供电、供暖与煤气是不是正常可用。
2、要检查单位室内各项设施是不是有水平问题
要检查原房主是不是有欠款，水电、煤气、电视、电话、互联网与物业等要缴清。
3、各项成本需要结清
4、收楼证明是不是齐全
5、户籍是不是迁出
特别是新入住的新楼，要检查收楼证明是不是齐全。
这样的情况主要出目前名校物业上，准时需要他们把户籍迁出对后期的迁入非常有必要。
