相信有过交易房子的朋友们，都了解房子过户的时候，并非不收费的，而是大家买了房屋之后，在过户的过程中，需要要支付一些有关的成本，房子的过户费也是一个非常重要的环节，那样，大家来讲说房子过户费如何算？房地产如何过户需要多少钱？想知道的朋友们可以一块儿参考一下，期望可以给大伙带来帮助。
1、手续费：住所6元／平米，非住所10元／平米。一般规定交易双方各承担一半。登记费：一般房地产住所类为80元／套，买方承担。土地金：一般是在过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。
房子过户费如何算
3、印花税：按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种办法：税率20％，按产业出售所得（本次交易价格－房屋原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理成本）计征；未能供给原购房的按已成交价格的1％征收。卖方承担。
2、核档费：50元／宗。二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房地产的对等于拆迁补偿款的有的免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越有的征收契税。买方承担。
房地产如何过户需要多少钱
2、继承意味着继承人无需支付房子本身的价格而获得房地产。另外依据规定子女以继承的方法获得爸爸妈妈的房子，无需缴纳契税，仅需支付公证费和工本费。但因为继承需要遗产人过世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种状况，相对过户流程办理较为复杂。
1、房地产继承是指根据《继承法》的规定，是指根据法定程序把被继承人遗留房子所有权及其土地用权转移归继承人所有些法律行为。房地产继承，是所有权及用权继受获得方法的一种。
这篇文章给大伙介绍了有关房子过户费如何算，房地产如何过户需要多少钱的全部常识，期望可以给大伙带来帮助。房屋过户是需要要花费一些成本的，假如想要把过户费降低一些，也需要要通过一些有关的办法，如此就能降低一些开支，期望以上的介绍可以给大伙带来帮助。
