因为不少朋友都迫切的想要住进新房中，所以在验房的时候就飞速的在入住交接单上签字了，当真的住进来后才发现原来房子存在着不少的水平问题，紧急的影响了购房者的居住水平。今天记者特意为大伙整理了验收期房的需要注意的地方，快来看看吧。
交房时应该注意，房子实质面积与签约时房子面积的误差要在合理范围，即3％之内。假如交房时房子面积的误差在3％之内的话，甲乙双方应依据合同对房款多退少补；假如交房时房子面积的误差在3％以上的话，购房者可需要退房，不退房可需要开发商退补相应房款及利息。
需要注意的地方1、交房面积误差只能在3％之内
外立面是房子与外部空间直接接触的界面。特别是把边的户型，外立面面积大，且容易遭到外面风雨侵蚀，所以交房时要检查外立面是不是有裂缝、水渍，瓷砖是不是结实或缺损。同时也要检查公共地区的施工是不是完成，楼梯、电梯、消防等设施是不是齐全。
需要注意的地方2、看房子外立面是不是干净平整
检查入户门门框是不是有变形、能否正常用、开关门是不是顺畅等。另外，也需要检查入户门的规格与配件是不是齐全。
需要注意的地方3、检查入户门的水平
检查窗户是不是完好、有无松动、能否正常开关；有些窗户或开放式阳台还会有配套的栏杆，所以也要检查栏杆是不是变形。
需要注意的地方4、检查室内窗户是不是能正常开关
看墙壁是房子验收的最重要问题，由于期房墙壁渗水之事时有发生，最紧急的整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，选在房屋出货前，下过大雨的第二天前往考察一下。这个时候墙壁假如有问题，几乎是无可遁形的。
需要注意的地方5、检查墙壁是不是渗水
这里说的管道指的是排污水管道。特别是阳台之类的排污口，验收时要拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是否顺利地流走。
需要注意的地方6、检查管道排水是不是困难
由于在工程施工时，有一些工人在清洗时总是会把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这类水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，导致排水困难。
为何要验收这个呢？
除此之外，大伙应该注意，假如在验房中发现了问题，不管大问题还是小问题，都要在有关文件或表格中记录下来，如有不认可的地方，可提出建议，并将建议填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如开发商未筹备有关表格，用户应另以书面形式将建议送交给开发商。
